Vends local à digne les bains de 2 pièce(s) de 1000 m² au prix de 950000 € FAI

A Vendre : Un Joyau Commercial à  Digne-les-Bains Au coeur de Digne-les-Bains, dans le quartier animé de la Tour, se dresse une opportunité commerciale exceptionnelle. Niché à  proximité de Decathlon et Lidl, ce bien est idéalement situé pour attirer une clientèle dynamique et variée. Un Espace Commercial de 1000 m² sur 5400 m² de Terrain. Ce bien se compose de deux parties distinctes, chacune offrant 500 m² d'espace commercial : Partie A : Un Magasin de Matériaux en Activité Locataire en place jusqu'au 30 septembre 2027. Surface de vente, espaces de stockage, bureaux et sanitaires. Chauffage assuré par une pompe à  chaleur (PAC). Partie B : Un Local Commercial à  Potentiel Disponible à  partir de janvier 2026. Surface de stockage et entrepà´t de 320 m², transformable en surface de vente. Mezzanine de 155 m² avec plafond isolé. Espace non chauffé pour le stockage. Rangement de 28 m², espace d'exposition ou bureau de 32, 5 m². Accueil et secrétariat de 25 m², deux bureaux de 40 m² et 15 m², archives de 10 m². Sanitaires complets avec deux WC, lavabos, douche et vestiaire. Chauffage par chaudière à  ventouse au gaz de ville. Budget annuel : Chauffage (1080 ?), éclairage (894 ?), eau et assainissement (150 ?). Taxe foncière pour l'ensemble du bâtiment : 8472 ? par an. Bâtiments Annexes et Parking : - Bâtiments annexes de 200 m², 80 m² et 40 m² pour le stockage. - Vaste parking goudronné pour faciliter l'accès et le stationnement. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne : . Agence immobilière située dans le Jura : . Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Référence du bien : JM5297